Chung cư mini Xuân Đỉnh đầy đủ nội thất, có thể ở ngay, giá chỉ 690tr

THÔNG TIN DỰ ÁN CHUNG CƯ MINI XUÂN ĐỈNH
+Tên dự án : Chung cư mini Xuân Đỉnh - hay còn gọi là dự án Kinh Đô 2
+Chủ đầu tư: Công ty CP Tư Vấn và Đầu Tư Đất Vàng Kinh Đô

1. VỊ TRÍ CHUNG CƯ MINI XUÂN ĐỈNH

Chung cư mini Xuân Đỉnh - Kinh Đô 2 với vị trí nằm gần trục đường Phạm Văn Đồng - Hoàng Quốc Việt, cách siêu thị Metro 1km, và chỉ cần 5 phút di chuyển là bạn có thể tới Công viên Hòa Bình. Ngoài ra còn nằm ngay sát các khu đô thị Xuân La - Xuân Đỉnh, khu Ngoại giao đoàn....
Nếu bạn đang mong muốn tìm được một không gian sống thuận tiện cho việc đi lại, mua sắm, gần gũi với thiên nhiên thì chung cư mini xuân đỉnh sẽ là một lựa chọn tuyệt vời.
Để nắm rõ hơn về những điểm mạnh về vị trí chung cư mini xuân đỉnh, các bạn vui lòng click vào link.

2. NỘI THẤT CĂN HỘ 

Nội thất bên trong căn hộ tại dự án Xuân Đỉnh được chúng tôi sử dụng hoàn toàn là những nội thất cao cấp và đẳng cấp đầy đủ khác hẳn so với chung cư khác. Bao gồm :

• Trần thạch cao 
• Sàn gỗ 
• Tủ bếp trên dưới ( kèm theo xoong nồi)  
• Bếp âm, hút mùi 
• Bình nóng lạnh 
• Hệ thống thiết bị vệ sinh cao cấp 
• Hệ thống ánh sáng, đèn điện cao cấp,.. các đầu nối chờ điện, cáp,…

Đặc biệt tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy nhập khẩu tốc độ cao, sử dụng điều khiển tốc độ vô cấp, bằng hệ thống biến đổi tần số và điện áp (VVVF) làm tiết kiệm điện năng.

3. THIẾT KẾ DỰ ÁN CHUNG CƯ MINI XUÂN ĐỈNH

Dự án Kinh Đô 2 của chúng tôi bao gồm 8 tầng trong đó có 1 tầng để xe, có cầu thang máy và thang bộ thông suốt tòa nhà mỗi tầng có 5 căn với các diện tích khác nhau cụ thể:

• Căn rộng 33, 38 m2 : gồm 1 phòng ngủ, 1WC, 1 phòng khách
• Căn rộng 47 m2 : gồm 2 phòng ngủ, 1 WC, 1 phòng khách
• Căn rộng 48 m2 : gồm 2 phòng ngủ, 1 WC, 1 phòng khách
• Căn rộng 50 m2 : thiết kế 2 phòng ngủ, 1WC, 1 phòng khách

Chung cư mini Xuân Đỉnh - Kinh Đô 2 có thiết kế đẹp , chắc chắn, tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên. Tòa nhà được tuân thủ các quy định khắt khe các tiêu chuẩn về an toàn dự ứng lực phần móng và xây dựng theo nguyên tắc cấp sổ hồng của Bộ Xây Dựng nên các căn hộ hầu như 100% được cấp sổ Hồng. Có giấy tờ chứng minh đầy đủ theo quy định

4. GIÁ BÁN

Giá bán, giá thuê chung cư mini Xuân Đỉnh được chủ đầu tư niêm yết cụ thể như sau :

• Căn 33m2 : từ 490 – 610 triệu.
• Căn 38m2 : từ 560 – 690 triệu.
• Căn 47m2 : từ 690 –830 triệu.
• Căn 48m2 : từ 680 – 820 triệu.
• Căn 50m2 : từ 700 – 840 triệu.

(Khách hàng được chiết khấu 1% khi thanh toán 100% giá trị căn hộ trong 10 ngày).
( Giá đã bao gồm VAT + Nội thất + Phí tách sổ.)
Khách hàng không phải trả thêm một chi phí nào khác.

5. PHÁP LÝ

Chung cư mini Xuân Đỉnh - Kinh Đô 2 có đầy đủ giấy tờ pháp lý chính chủ theo quy định như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng . Hợp đồng mua bán khách hàng được ký trực tiếp với chủ đầu tư.
Về vấn đề thanh toán, chúng tôi mời các bạn tham khảo thêm tại đây.
Về chủ đầu tư, các bạn tham khảo thêm tại đây.

Chủ Đầu tư chúng tôi cam kết:
1. Cam Kết xây dựng và hoàn thiện tòa nhà đạt tiêu chuẩn chung cư mini theo nghị định 71 ( theo phụ lục hợp đồng) Là yếu tố tiên Quyết để làm sổ hồng cho khách hàng.
2. Cam kết thực hiện đúng tiến độ, coi quyền lợi của khách hàng là trên hết.
3. Vận hành và quản lý tòa nhà một cách chuyên nghiệp.

MỌi THÔNG TIN CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ

Chủ đầu tư Công ty CP tư vẫn và đầu tư đất vàng Kinh Đô

Phòng kinh doanh dự án

Địa chỉ : 209 Trung Kính, Cầu giấy, Hà Nội

Vị trí dự án Chung cư mini Xuân Đỉnh

Chung cư mini Xuân Đỉnh - Kinh Đô 2, nằm ngay ở cửa ngõ của Thủ Đô (gần khu vực Nam Thăng Long). Với vị trí này, nơi ở của bạn sẽ nằm gần các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt.
Với vị trí thuận lợi như vậy, bạn hoàn toàn có thể đi lại một cách dễ dàng - thuận tiện giao thông. Vị trí này là một trong những vị trí đang được đầu tư phát triển rất mạnh của thành phố Hà Nội, bạn cũng sẽ hoàn toàn có thể thấy các khu đô thị - khu chung cư mới và lớn đang được xây dựng ở đây rất nhiều, ví dụ như: Khu đô thị Nam Thăng Long, Ciputra, Resco, v.v... 

Ngoài ra, nếu bạn thuê chung cư mini xuân đỉnh bạn sẽ còn được tận hưởng một cuộc sống đầy đủ những dịch vụ - giải trí cần thiết cho cuộc sống. Bạn sẽ chỉ mất khoảng 5 phút để đi đến Công Viên Hòa Bình.
Bạn hãy thử tưởng tượng sau những giờ đi làm mệt mỏi ở Công Ty, ngay khi về nhà bạn hoàn toàn có thể dẫn con cái mình ra công viên chơi - tập thể thao. Vừa gần gũi với thiên nhiên, vừa giúp bạn thư giãn - thoải mái đầu óc. Bạn hoàn toàn có thể tách mình ra khỏi cuộc sống bộn bề để hòa mình vào thiên nhiên.
Thêm một điểm mạnh nữa của vị trí khu chung cư Xuân Đỉnh mà chắc chắn các bạn không nên bỏ qua. Đó chính là vị trí gần khu siêu thị METRO, gần bến xe Nam Thăng Long, Siêu Thị điện máy HC, v.v...
Với những điểm nhấn mạnh mẽ như vậy, cuộc sống của bạn sẽ trở nên thuận tiện hơn rất nhiều. Các dịch vụ tiện ích cuộc sống tại khu vực này đang được cải thiện và nâng cao lên rất nhiều. Chúng tôi tin rằng các bạn sẽ cảm thấy hài lòng với nơi này ngay lập tức.
Để tìm hiểu rõ hơn về dự án chung cư mini xuân đỉnh, các bạn hãy nhanh chóng liên hệ với chúng tôi:

Chủ Đầu tư chúng tôi cam kết:
1. Cam Kết xây dựng và hoàn thiện tòa nhà đạt tiêu chuẩn chung cư mini theo nghị định 71 ( theo phụ lục hợp đồng) Là yếu tố tiên Quyết để làm sổ hồng cho khách hàng.
2. Cam kết thực hiện đúng tiến độ, coi quyền lợi của khách hàng là trên hết.
3. Vận hành và quản lý tòa nhà một cách chuyên nghiệp.

MỌi THÔNG TIN CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ

Chủ đầu tư Công ty CP tư vẫn và đầu tư đất vàng Kinh Đô

Phòng kinh doanh dự án

Địa chỉ : 209 Trung Kính, Cầu giấy, Hà Nội

Chung cư 8 tầng đổ sập, 19 người chết

Ngày 25/11, một tòa chung 8 tầng ở thủ đô Cairo, Ai Cập bất ngờ đổ sập khiến ít nhất 19 người thiệt mạng.
Vụ tai nạn xảy ra lúc 1h30' sáng 25/11 (giờ địa phương) khi người dân của các hộ gia đình trong chung cư đang ngủ say.

Mamdouh Abdel-Qader, người đứng đầu tổ chức dân phòng Cairo cho biết, lực lượng cứu hộ đã đưa 19 thi thể ra khỏi đống đổ nát, 8 người sống sót đã được cứu thoát.
Theo nguồn tin từ hãng thông tấn MENA, một số người bị chôn vùi đã gọi các cuộc gọi điện thoại di động, cầu xin sự giúp đỡ. Trong khi nhiều người bên ngoài tuyệt vọng điện cuồng dùng tay đào bới đống đổ nát để tìm người thân.
Ngay sau khi xảy ra vụ việc, người dân sống trong các tòa nhà gần đó đã được sơ tán. Lực lượng cứu hộ cùng các phương tiện máy ủi, máy xúc..đã làm việc cả đêm với hy vọng tìm thấy những người còn sống.
Người dân xung quanh nói rằng, chủ sở hữu tòa nhà đã xây dựng bất hợp pháp thêm nhiều tầng phía trên so với cấu trúc bốn tầng ban đầu.
Abdel-Khaleq Abdel-Hadi, một người dân người không có trong tòa nhà vào thời điểm, cáo buộc chính quyền địa phương nhận hối lộ để im lặng trước việc các chủ tòa nhà không thực hiện lệnh của tòa án giải tỏa những khu nhà kém chất lượng.
Các vụ sập nhà khá phổ biến ở Ai Cập, nơi tình trạng xây dựng không phép tràn lan, không chỉ ở các khu vực nông thôn mà còn ở cả thành thị, ngay cả ở thủ đô do chính quyền giám sát lỏng lẻo và sự tham nhũng của các nhà đầu tư.
Theo Mai Loan/AP
Tiền Phong

Chung cư cũ nát báo động nguy hiểm “cấp D” sẽ buộc phải tháo dỡ

Những chung cư cũ nát có mức độ nguy hiểm cao tới đây sẽ bị buộc phải tháo dỡ mà không cần xin ý kiến của chủ sở hữu.
Xem thêm:

Dự án chung cư mini Xuân Đỉnh
Vị trí dự án chung cư mini Xuân Đỉnh

Chiều ngày 6/11, Đoàn công tác của Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Lê Quang Hùng làm trưởng đoàn đã làm việc với lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội về việc chăm lo điều kiện ở tốt nhất cho người dân đô thị. Đặc biệt, đoàn công tác quan tâm đến vấn đề đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho các hộ dân đang sinh sống tại các khu chung cư cũ đã ở mức báo động nguy hiểm cấp D.

Theo số liệu thống kê của sở xây dựng Hà Nội, hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 1516 chung cư cũ với quy mô từ 2 đến 5 tầng, cơ bản được xây dựng từ năm 1954 đến năm 1990. Các chung cư cũ được bố trí rải rác khắp các nơi, tập trung chủ yếu ở các quận Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Thanh Xuân... Hầu hết các khu chung cư cũ đã được chuyển đổi từ hình thức sở hữu Nhà nước sang sở hữu tư nhân theo Nghị định 61/CP, đến nay đã hết niên hạn sử dụng và xuất hiện tình trạng nguy hiểm với hệ thống hạ tầng xuống cấp.

Chung cư cũ cở Hà Nội có mức độ nguy hiểm báo động "mức D" sẽ bị buộc phải tháo dỡ mà không cần phải xin ý kiến của chủ sở hữu

Trong khoảng 10 năm gần đây, thành phố Hà Nội đã bố trí kinh phí thực hiện kiểm định chất lượng hiện trạng đối với 162 công trình chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp để lọc ra những công trình nguy hiểm cấp D, tổ chức di dời và cải tạo, xây dựng lại theo quy định của Luật Nhà ở.
Tuy nhiên, đến nay chưa có cơ quan nào thực hiện việc tập hợp, thống kê cũng như nắm được đầy đủ tình hình chất lượng phục vụ công tác quản lý và cải tạo chung cư cũ trên địa bàn.

Trước tình hình đó, thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, từ tháng 9/2014, Đoàn khảo sát chung cư cũ (do Viện Khoa học công nghệ và Kinh tế xây dựng Hà Nội phối hợp với các quận, huyện thực hiện) đã tiến hành kiểm tra, đánh giá sơ bộ chất lượng hiện trạng của 1.467 công trình chung cư cũ do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý.

Qua khảo sát, tình trạng cơi nới diễn ra phổ biến ở các chung cư cũ đã làm ảnh hưởng lớn đến việc thoát nạn khi xảy ra sự cố hỏa hoạn và làm tăng tải trọng công trình, trong khi hầu hết các chung cư cũ đều không có hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Từ kết quả khảo sát mức độ nguy hiểm của các khu chung cư cũ trên địa bàn, đặc biệt từ thực tế triển khai tại Hà Nội, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn mong muốn Bộ Xây dựng và Chính phủ quan tâm, tìm các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho Hà Nội trong việc thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ nhằm đảm bảo hài hoà lợi ích giữa Nhà nước – người dân và doanh nghiệp. Phó

Thành phố cũng đang triển khai các chính sách ưu tiên đầu tư và huy động các nguồn lực đầu tư xây dựng các khu đô thị, nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, hiện đại, thuận tiện ở ngoại thành nhằm giảm tải dân số cho khu vực trung tâm.

Hà Nội kiến nghị Bộ Xây dựng sớm xây dựng tiêu chí xác định nhà chung cư cũ xuống cấp cần cải tạo, xây dựng lại, có tiêu chí xuống cấp về hạ tầng đô thị, môi trường sống ngoài tiêu chí về cấp độ an toàn công trình.

Đồng thời, Bộ Xây dựng cần thống nhất bổ sung vào Luật Nhà ở sửa đổi điều khoản khi 2/3 tổng số chủ sở hữu nhà chung cư đồng ý việc cải tạo xây dựng lại chung cư cũ thì thực hiện cưỡng chế di dời số hộ còn lại nếu cố tình không chấp hành quy định của pháp luật. Thành phố đề nghị Chính phủ cho phép lập Đề án "Khảo sát, đánh giá khả năng kháng chấn nhà tập thể, chung cư cũ nằm trong vùng có động đất" và lập Đề án "Tổng kiểm tra, khảo sát, đánh giá chất lượng, đề xuất giải pháp xử lý đối với nhà chung cư cũ, phục vụ chỉnh trang đô thị và cải thiện không gian sống cho người dân".

Đồng quan điểm với lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng nhấn mạnh, tới đây Bộ và Thành phố sẽ khẩn trương xây dựng, ban hành các cơ chế, chính sách cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn sao cho phù hợp, theo hướng sẽ buộc phá dỡ những nhà chung cư cũ nguy hiểm cấp D, không phải xin ý kiến của chủ sở hữu. Đối với những nhà chung cư cũ hết niên hạn cũng sẽ được phá dỡ, xây dựng lại. Tuy nhiên, cần có đơn vị chức năng tiến hành khảo sát, kiểm định làm rõ về hạ tầng, tuổi thọ, kết cấu chịu lực của các chung cư này trước khi kết luận chính xác về niên hạn để cơ quan quản lý ra quyết định phá dỡ.

Lê Tú

Đổi phận chung cư cũ: Ăn thua ở miếng đất vàng

Những chung cư cũ xuống cấp trầm trọng nhưng người dân không chịu di dời, trong khi đó các chủ đầu tư không đủ vốn để xây dựng đang là thực trạng hiện nay tại nhiều đô thị.
Xem thêm:

Dự án chung cư mini Xuân Đỉnh
Vị trí dự án chung cư mini Xuân Đỉnh

Chung cư "chờ sập"
Sau gần 40 năm kể từ khi xây dựng, khu chưng cư Giảng Võ đã xuống cấp theo thời gian kể từ hình thức kiến trúc cho đến kết cấu. Do sự gia tăng dân số của khu vực các căn hộ cơi nới, lấn chiếm, chuồng cọp, các khu sân chơi, đường giao thông sử dụng sai mục đích, tạo lên bộ mặt khu Giảng Võ lộn xộn, hỗn tạp gây mất mỹ quan đô thị của khu vực và thành phố.

Do kỹ thuật lắp đặt và theo thời gian không được tu bổ, bảo dưỡng định kỳ, hầu hết các mối nối giữa các tấm panel không còn đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, lõi thép trong mối nối bị oxy hoá, tiềm tàng khả năng nguy hiểm cho toàn bộ các khối nhà. Người dân sống trong khu chung cư này luôn trong tình trạng nguy hiểm bởi những mối đe dọa "chờ sập" của ngôi nhà.
Khảo sát cho thấy, diện tích cơi nới tại các nhà chung cư là quá lớn chiếm đến hơn 50% so với diện tích các chung cư hiện hữu , diện tích cơ nới cùng với việc phát sinh các công trình dịch vụ trong các không gian trống giữa các tòa nhà, đầu hồi các tòa nhà,... đã lấn chiếm vào không gian công cộng, cây xanh, sân vườn trong các khu chung cư, làm cho không gian này bị thiếu ở mức trầm trọng.
Nhiều chung cư cũ khác của Hà Nội xây dựng từ năm 1960 cũng trong tình trạng tương tự như khu Nguyễn Công Trứ, Kim Liên, Nam Đồng, Thành Công, Giảng Võ, Trung tự, Phương Mai, Quỳnh Mai,...

Theo thống kê, Hà Nội có khoảng khối 1.155 nhà chung cư cao 4-6 tầng và 10 khu thấp từ 1-3 tầng. Trong đó, có hơn 980 chung cư được xây dựng trước năm 1990 và tập trung tại các quận nội thành cũ. Tổng diện tích các chung cư này lên tới 1,7 triệu m2 và cần được cải tạo xây dựng lại. Ngoài ra còn các khu nhà tập thể đơn lẻ, quy mô nhỏ, khu nhà do các cơ quan tự quản nằm rải rác, xen kẽ trong các khu phố.

Trong khi đó, TP HCM có trên 530 chung cư được xây dựng từ trước năm 1975. Phần lớn các chung cư này đều xuống cấp, hư hỏng nặng sau nhiều năm đưa vào khai thác, sử dụng. TP HCM đã hoàn thành di dời, tháo dỡ để xây mới 38 khối nhà chung cư bị hư hỏng, xuống cấp, với tổng số 3.387 hộ dân. Kế hoạch giai đoạn năm 2013-2015 sẽ có 65 khối nhà chung cư được cải tạo, xây dựng mới với hơn 7.680 hộ dân.

10 năm cải tạo được 1%

Hiện tượng các chung cư cũ lần lượt xuống cấp lại là một thách thức lớn với cả 2 thành phố. Tuy nhiên, sau 10 năm nỗ lực thực hiện chương trình này, Hà Nội cũng chỉ mới cải tạo, xây dựng lại được 14 nhà chung cư cũ.

Theo kế hoạch đưa ra cuối năm 2013, đến 2015, TP.HCM sẽ di dời, tháo dỡ 70 lô chung cư cũ với hơn 7.249 hộ dân đang sinh sống và sửa chữa 3 lô chung cư với quy mô 10.000m2 sàn. Đồng thời, thành phố sẽ khởi công xây dựng mới thay thế 61 lô chung cư cũ với quy mô khoảng 9.870 căn hộ, tương đương 901.696m2sàn.

Nhưng theo Sở Xây Dựng TP HCM, việc cải tạo, xây mới các chung cư cũ ở TP.HCM nhiều năm qua hầu như dậm chân tại chỗ. Một trong những vướng mắc là khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, bố trí quỹ nhà tạm cư, nhà tái định cư và chưa có sự đồng thuận giữa chính quyền, nhà đầu tư, người dân đang sinh sống tại các chung cư cũ.

Trước thực trạng cải tạo chung cư cũ đang ì ạch, ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, dù Chính phủ cho phép điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch nhưng chính quyền các thành phố lớn vẫn dè dặt, và đến bây giờ cũng chỉ mới "ngỏ ý" bằng miệng về việc nâng cao số tầng của chung cư tái thiết lên 9-30 tầng, chứ chưa có văn bản chính thức đề nghị lên Chính phủ.

"Chính sách để doanh nghiệp làm chủ đầu tư toàn bộ dự án tái thiết là chưa phù hợp lắm vì không tương thích với tuyên bố lấy lợi ích của cộng đồng chung cư và mục tiêu xã hội làm chủ đạo, vì lẽ lợi ích hàng đầu của doanh nghiệp bao giờ cũng là lợi nhuận và vì vậy khó tạo được sự đồng thuận giữa các bên. Hiện tại chỉ những chung cư thuộc diện nguy hiểm nhưng ở vị trí "đất vàng" thuận lợi kinh doanh mới được doanh nghiệp bất động sản đầu tư phá dỡ xây dựng lại", ông Liêm cho biết thêm.

Còn ông Nguyễn Trọng Ninh, Phó Cục trưởng, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho rằng, các doanh nghiệp thường chỉ quan tâm thực hiện cải tạo riêng lẻ từng khối nhà chung cư cũ nằm ở các vị trí có khả năng sinh lợi cao mà chưa triển khai cải tạo theo mô hình dự án tổng thể, đồng bộ, do năng lực tài chính và kinh nghiệm của một số chủ đầu tư chưa đáp ứng các yêu cầu khi triển khai các dự án đồng bộ có quy mô lớn.

Giải pháp về tài chính và thu hút các nhà đầu tư, Ths. KTS. Nguyễn Chiến Thắng, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, đề xuất các bên tham gia: nhà nước, doanh nghiệp, người dân và nêu cao vai trò nhà nước là chính. Hỗ trợ cho vay vốn đầu tư xây dựng dự án, huy động các nguồn lực xã hội hóa khác trên địa bàn thành phố hoặc tại chỗ.

Theo Duy Anh

VEF