Chung cư mini Xuân Đỉnh đầy đủ nội thất, có thể ở ngay, giá chỉ 690tr

THÔNG TIN DỰ ÁN CHUNG CƯ MINI XUÂN ĐỈNH
+Tên dự án : Chung cư mini Xuân Đỉnh - hay còn gọi là dự án Kinh Đô 2
+Chủ đầu tư: Công ty CP Tư Vấn và Đầu Tư Đất Vàng Kinh Đô

1. VỊ TRÍ CHUNG CƯ MINI XUÂN ĐỈNH

Chung cư mini Xuân Đỉnh - Kinh Đô 2 với vị trí nằm gần trục đường Phạm Văn Đồng - Hoàng Quốc Việt, cách siêu thị Metro 1km, và chỉ cần 5 phút di chuyển là bạn có thể tới Công viên Hòa Bình. Ngoài ra còn nằm ngay sát các khu đô thị Xuân La - Xuân Đỉnh, khu Ngoại giao đoàn....
Nếu bạn đang mong muốn tìm được một không gian sống thuận tiện cho việc đi lại, mua sắm, gần gũi với thiên nhiên thì chung cư mini xuân đỉnh sẽ là một lựa chọn tuyệt vời.
Để nắm rõ hơn về những điểm mạnh về vị trí chung cư mini xuân đỉnh, các bạn vui lòng click vào link.

2. NỘI THẤT CĂN HỘ 

Nội thất bên trong căn hộ tại dự án Xuân Đỉnh được chúng tôi sử dụng hoàn toàn là những nội thất cao cấp và đẳng cấp đầy đủ khác hẳn so với chung cư khác. Bao gồm :

• Trần thạch cao 
• Sàn gỗ 
• Tủ bếp trên dưới ( kèm theo xoong nồi)  
• Bếp âm, hút mùi 
• Bình nóng lạnh 
• Hệ thống thiết bị vệ sinh cao cấp 
• Hệ thống ánh sáng, đèn điện cao cấp,.. các đầu nối chờ điện, cáp,…

Đặc biệt tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy nhập khẩu tốc độ cao, sử dụng điều khiển tốc độ vô cấp, bằng hệ thống biến đổi tần số và điện áp (VVVF) làm tiết kiệm điện năng.

3. THIẾT KẾ DỰ ÁN CHUNG CƯ MINI XUÂN ĐỈNH

Dự án Kinh Đô 2 của chúng tôi bao gồm 8 tầng trong đó có 1 tầng để xe, có cầu thang máy và thang bộ thông suốt tòa nhà mỗi tầng có 5 căn với các diện tích khác nhau cụ thể:

• Căn rộng 33, 38 m2 : gồm 1 phòng ngủ, 1WC, 1 phòng khách
• Căn rộng 47 m2 : gồm 2 phòng ngủ, 1 WC, 1 phòng khách
• Căn rộng 48 m2 : gồm 2 phòng ngủ, 1 WC, 1 phòng khách
• Căn rộng 50 m2 : thiết kế 2 phòng ngủ, 1WC, 1 phòng khách

Chung cư mini Xuân Đỉnh - Kinh Đô 2 có thiết kế đẹp , chắc chắn, tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên. Tòa nhà được tuân thủ các quy định khắt khe các tiêu chuẩn về an toàn dự ứng lực phần móng và xây dựng theo nguyên tắc cấp sổ hồng của Bộ Xây Dựng nên các căn hộ hầu như 100% được cấp sổ Hồng. Có giấy tờ chứng minh đầy đủ theo quy định

4. GIÁ BÁN

Giá bán, giá thuê chung cư mini Xuân Đỉnh được chủ đầu tư niêm yết cụ thể như sau :

• Căn 33m2 : từ 490 – 610 triệu.
• Căn 38m2 : từ 560 – 690 triệu.
• Căn 47m2 : từ 690 –830 triệu.
• Căn 48m2 : từ 680 – 820 triệu.
• Căn 50m2 : từ 700 – 840 triệu.

(Khách hàng được chiết khấu 1% khi thanh toán 100% giá trị căn hộ trong 10 ngày).
( Giá đã bao gồm VAT + Nội thất + Phí tách sổ.)
Khách hàng không phải trả thêm một chi phí nào khác.

5. PHÁP LÝ

Chung cư mini Xuân Đỉnh - Kinh Đô 2 có đầy đủ giấy tờ pháp lý chính chủ theo quy định như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng . Hợp đồng mua bán khách hàng được ký trực tiếp với chủ đầu tư.
Về vấn đề thanh toán, chúng tôi mời các bạn tham khảo thêm tại đây.
Về chủ đầu tư, các bạn tham khảo thêm tại đây.

Chủ Đầu tư chúng tôi cam kết:
1. Cam Kết xây dựng và hoàn thiện tòa nhà đạt tiêu chuẩn chung cư mini theo nghị định 71 ( theo phụ lục hợp đồng) Là yếu tố tiên Quyết để làm sổ hồng cho khách hàng.
2. Cam kết thực hiện đúng tiến độ, coi quyền lợi của khách hàng là trên hết.
3. Vận hành và quản lý tòa nhà một cách chuyên nghiệp.

MỌi THÔNG TIN CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ

Chủ đầu tư Công ty CP tư vẫn và đầu tư đất vàng Kinh Đô

Phòng kinh doanh dự án

Địa chỉ : 209 Trung Kính, Cầu giấy, Hà Nội

Vị trí dự án Chung cư mini Xuân Đỉnh

Chung cư mini Xuân Đỉnh - Kinh Đô 2, nằm ngay ở cửa ngõ của Thủ Đô (gần khu vực Nam Thăng Long). Với vị trí này, nơi ở của bạn sẽ nằm gần các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt.
Với vị trí thuận lợi như vậy, bạn hoàn toàn có thể đi lại một cách dễ dàng - thuận tiện giao thông. Vị trí này là một trong những vị trí đang được đầu tư phát triển rất mạnh của thành phố Hà Nội, bạn cũng sẽ hoàn toàn có thể thấy các khu đô thị - khu chung cư mới và lớn đang được xây dựng ở đây rất nhiều, ví dụ như: Khu đô thị Nam Thăng Long, Ciputra, Resco, v.v... 

Ngoài ra, nếu bạn thuê chung cư mini xuân đỉnh bạn sẽ còn được tận hưởng một cuộc sống đầy đủ những dịch vụ - giải trí cần thiết cho cuộc sống. Bạn sẽ chỉ mất khoảng 5 phút để đi đến Công Viên Hòa Bình.
Bạn hãy thử tưởng tượng sau những giờ đi làm mệt mỏi ở Công Ty, ngay khi về nhà bạn hoàn toàn có thể dẫn con cái mình ra công viên chơi - tập thể thao. Vừa gần gũi với thiên nhiên, vừa giúp bạn thư giãn - thoải mái đầu óc. Bạn hoàn toàn có thể tách mình ra khỏi cuộc sống bộn bề để hòa mình vào thiên nhiên.
Thêm một điểm mạnh nữa của vị trí khu chung cư Xuân Đỉnh mà chắc chắn các bạn không nên bỏ qua. Đó chính là vị trí gần khu siêu thị METRO, gần bến xe Nam Thăng Long, Siêu Thị điện máy HC, v.v...
Với những điểm nhấn mạnh mẽ như vậy, cuộc sống của bạn sẽ trở nên thuận tiện hơn rất nhiều. Các dịch vụ tiện ích cuộc sống tại khu vực này đang được cải thiện và nâng cao lên rất nhiều. Chúng tôi tin rằng các bạn sẽ cảm thấy hài lòng với nơi này ngay lập tức.
Để tìm hiểu rõ hơn về dự án chung cư mini xuân đỉnh, các bạn hãy nhanh chóng liên hệ với chúng tôi:

Chủ Đầu tư chúng tôi cam kết:
1. Cam Kết xây dựng và hoàn thiện tòa nhà đạt tiêu chuẩn chung cư mini theo nghị định 71 ( theo phụ lục hợp đồng) Là yếu tố tiên Quyết để làm sổ hồng cho khách hàng.
2. Cam kết thực hiện đúng tiến độ, coi quyền lợi của khách hàng là trên hết.
3. Vận hành và quản lý tòa nhà một cách chuyên nghiệp.

MỌi THÔNG TIN CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ

Chủ đầu tư Công ty CP tư vẫn và đầu tư đất vàng Kinh Đô

Phòng kinh doanh dự án

Địa chỉ : 209 Trung Kính, Cầu giấy, Hà Nội

Chung cư 8 tầng đổ sập, 19 người chết

Ngày 25/11, một tòa chung 8 tầng ở thủ đô Cairo, Ai Cập bất ngờ đổ sập khiến ít nhất 19 người thiệt mạng.
Vụ tai nạn xảy ra lúc 1h30' sáng 25/11 (giờ địa phương) khi người dân của các hộ gia đình trong chung cư đang ngủ say.

Mamdouh Abdel-Qader, người đứng đầu tổ chức dân phòng Cairo cho biết, lực lượng cứu hộ đã đưa 19 thi thể ra khỏi đống đổ nát, 8 người sống sót đã được cứu thoát.
Theo nguồn tin từ hãng thông tấn MENA, một số người bị chôn vùi đã gọi các cuộc gọi điện thoại di động, cầu xin sự giúp đỡ. Trong khi nhiều người bên ngoài tuyệt vọng điện cuồng dùng tay đào bới đống đổ nát để tìm người thân.
Ngay sau khi xảy ra vụ việc, người dân sống trong các tòa nhà gần đó đã được sơ tán. Lực lượng cứu hộ cùng các phương tiện máy ủi, máy xúc..đã làm việc cả đêm với hy vọng tìm thấy những người còn sống.
Người dân xung quanh nói rằng, chủ sở hữu tòa nhà đã xây dựng bất hợp pháp thêm nhiều tầng phía trên so với cấu trúc bốn tầng ban đầu.
Abdel-Khaleq Abdel-Hadi, một người dân người không có trong tòa nhà vào thời điểm, cáo buộc chính quyền địa phương nhận hối lộ để im lặng trước việc các chủ tòa nhà không thực hiện lệnh của tòa án giải tỏa những khu nhà kém chất lượng.
Các vụ sập nhà khá phổ biến ở Ai Cập, nơi tình trạng xây dựng không phép tràn lan, không chỉ ở các khu vực nông thôn mà còn ở cả thành thị, ngay cả ở thủ đô do chính quyền giám sát lỏng lẻo và sự tham nhũng của các nhà đầu tư.
Theo Mai Loan/AP
Tiền Phong

Chung cư cũ nát báo động nguy hiểm “cấp D” sẽ buộc phải tháo dỡ

Những chung cư cũ nát có mức độ nguy hiểm cao tới đây sẽ bị buộc phải tháo dỡ mà không cần xin ý kiến của chủ sở hữu.
Xem thêm:

Dự án chung cư mini Xuân Đỉnh
Vị trí dự án chung cư mini Xuân Đỉnh

Chiều ngày 6/11, Đoàn công tác của Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Lê Quang Hùng làm trưởng đoàn đã làm việc với lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội về việc chăm lo điều kiện ở tốt nhất cho người dân đô thị. Đặc biệt, đoàn công tác quan tâm đến vấn đề đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho các hộ dân đang sinh sống tại các khu chung cư cũ đã ở mức báo động nguy hiểm cấp D.

Theo số liệu thống kê của sở xây dựng Hà Nội, hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 1516 chung cư cũ với quy mô từ 2 đến 5 tầng, cơ bản được xây dựng từ năm 1954 đến năm 1990. Các chung cư cũ được bố trí rải rác khắp các nơi, tập trung chủ yếu ở các quận Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Thanh Xuân... Hầu hết các khu chung cư cũ đã được chuyển đổi từ hình thức sở hữu Nhà nước sang sở hữu tư nhân theo Nghị định 61/CP, đến nay đã hết niên hạn sử dụng và xuất hiện tình trạng nguy hiểm với hệ thống hạ tầng xuống cấp.

Chung cư cũ cở Hà Nội có mức độ nguy hiểm báo động "mức D" sẽ bị buộc phải tháo dỡ mà không cần phải xin ý kiến của chủ sở hữu

Trong khoảng 10 năm gần đây, thành phố Hà Nội đã bố trí kinh phí thực hiện kiểm định chất lượng hiện trạng đối với 162 công trình chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp để lọc ra những công trình nguy hiểm cấp D, tổ chức di dời và cải tạo, xây dựng lại theo quy định của Luật Nhà ở.
Tuy nhiên, đến nay chưa có cơ quan nào thực hiện việc tập hợp, thống kê cũng như nắm được đầy đủ tình hình chất lượng phục vụ công tác quản lý và cải tạo chung cư cũ trên địa bàn.

Trước tình hình đó, thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, từ tháng 9/2014, Đoàn khảo sát chung cư cũ (do Viện Khoa học công nghệ và Kinh tế xây dựng Hà Nội phối hợp với các quận, huyện thực hiện) đã tiến hành kiểm tra, đánh giá sơ bộ chất lượng hiện trạng của 1.467 công trình chung cư cũ do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý.

Qua khảo sát, tình trạng cơi nới diễn ra phổ biến ở các chung cư cũ đã làm ảnh hưởng lớn đến việc thoát nạn khi xảy ra sự cố hỏa hoạn và làm tăng tải trọng công trình, trong khi hầu hết các chung cư cũ đều không có hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Từ kết quả khảo sát mức độ nguy hiểm của các khu chung cư cũ trên địa bàn, đặc biệt từ thực tế triển khai tại Hà Nội, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn mong muốn Bộ Xây dựng và Chính phủ quan tâm, tìm các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho Hà Nội trong việc thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ nhằm đảm bảo hài hoà lợi ích giữa Nhà nước – người dân và doanh nghiệp. Phó

Thành phố cũng đang triển khai các chính sách ưu tiên đầu tư và huy động các nguồn lực đầu tư xây dựng các khu đô thị, nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, hiện đại, thuận tiện ở ngoại thành nhằm giảm tải dân số cho khu vực trung tâm.

Hà Nội kiến nghị Bộ Xây dựng sớm xây dựng tiêu chí xác định nhà chung cư cũ xuống cấp cần cải tạo, xây dựng lại, có tiêu chí xuống cấp về hạ tầng đô thị, môi trường sống ngoài tiêu chí về cấp độ an toàn công trình.

Đồng thời, Bộ Xây dựng cần thống nhất bổ sung vào Luật Nhà ở sửa đổi điều khoản khi 2/3 tổng số chủ sở hữu nhà chung cư đồng ý việc cải tạo xây dựng lại chung cư cũ thì thực hiện cưỡng chế di dời số hộ còn lại nếu cố tình không chấp hành quy định của pháp luật. Thành phố đề nghị Chính phủ cho phép lập Đề án "Khảo sát, đánh giá khả năng kháng chấn nhà tập thể, chung cư cũ nằm trong vùng có động đất" và lập Đề án "Tổng kiểm tra, khảo sát, đánh giá chất lượng, đề xuất giải pháp xử lý đối với nhà chung cư cũ, phục vụ chỉnh trang đô thị và cải thiện không gian sống cho người dân".

Đồng quan điểm với lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng nhấn mạnh, tới đây Bộ và Thành phố sẽ khẩn trương xây dựng, ban hành các cơ chế, chính sách cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn sao cho phù hợp, theo hướng sẽ buộc phá dỡ những nhà chung cư cũ nguy hiểm cấp D, không phải xin ý kiến của chủ sở hữu. Đối với những nhà chung cư cũ hết niên hạn cũng sẽ được phá dỡ, xây dựng lại. Tuy nhiên, cần có đơn vị chức năng tiến hành khảo sát, kiểm định làm rõ về hạ tầng, tuổi thọ, kết cấu chịu lực của các chung cư này trước khi kết luận chính xác về niên hạn để cơ quan quản lý ra quyết định phá dỡ.

Lê Tú

Đổi phận chung cư cũ: Ăn thua ở miếng đất vàng

Những chung cư cũ xuống cấp trầm trọng nhưng người dân không chịu di dời, trong khi đó các chủ đầu tư không đủ vốn để xây dựng đang là thực trạng hiện nay tại nhiều đô thị.
Xem thêm:

Dự án chung cư mini Xuân Đỉnh
Vị trí dự án chung cư mini Xuân Đỉnh

Chung cư "chờ sập"
Sau gần 40 năm kể từ khi xây dựng, khu chưng cư Giảng Võ đã xuống cấp theo thời gian kể từ hình thức kiến trúc cho đến kết cấu. Do sự gia tăng dân số của khu vực các căn hộ cơi nới, lấn chiếm, chuồng cọp, các khu sân chơi, đường giao thông sử dụng sai mục đích, tạo lên bộ mặt khu Giảng Võ lộn xộn, hỗn tạp gây mất mỹ quan đô thị của khu vực và thành phố.

Do kỹ thuật lắp đặt và theo thời gian không được tu bổ, bảo dưỡng định kỳ, hầu hết các mối nối giữa các tấm panel không còn đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, lõi thép trong mối nối bị oxy hoá, tiềm tàng khả năng nguy hiểm cho toàn bộ các khối nhà. Người dân sống trong khu chung cư này luôn trong tình trạng nguy hiểm bởi những mối đe dọa "chờ sập" của ngôi nhà.
Khảo sát cho thấy, diện tích cơi nới tại các nhà chung cư là quá lớn chiếm đến hơn 50% so với diện tích các chung cư hiện hữu , diện tích cơ nới cùng với việc phát sinh các công trình dịch vụ trong các không gian trống giữa các tòa nhà, đầu hồi các tòa nhà,... đã lấn chiếm vào không gian công cộng, cây xanh, sân vườn trong các khu chung cư, làm cho không gian này bị thiếu ở mức trầm trọng.
Nhiều chung cư cũ khác của Hà Nội xây dựng từ năm 1960 cũng trong tình trạng tương tự như khu Nguyễn Công Trứ, Kim Liên, Nam Đồng, Thành Công, Giảng Võ, Trung tự, Phương Mai, Quỳnh Mai,...

Theo thống kê, Hà Nội có khoảng khối 1.155 nhà chung cư cao 4-6 tầng và 10 khu thấp từ 1-3 tầng. Trong đó, có hơn 980 chung cư được xây dựng trước năm 1990 và tập trung tại các quận nội thành cũ. Tổng diện tích các chung cư này lên tới 1,7 triệu m2 và cần được cải tạo xây dựng lại. Ngoài ra còn các khu nhà tập thể đơn lẻ, quy mô nhỏ, khu nhà do các cơ quan tự quản nằm rải rác, xen kẽ trong các khu phố.

Trong khi đó, TP HCM có trên 530 chung cư được xây dựng từ trước năm 1975. Phần lớn các chung cư này đều xuống cấp, hư hỏng nặng sau nhiều năm đưa vào khai thác, sử dụng. TP HCM đã hoàn thành di dời, tháo dỡ để xây mới 38 khối nhà chung cư bị hư hỏng, xuống cấp, với tổng số 3.387 hộ dân. Kế hoạch giai đoạn năm 2013-2015 sẽ có 65 khối nhà chung cư được cải tạo, xây dựng mới với hơn 7.680 hộ dân.

10 năm cải tạo được 1%

Hiện tượng các chung cư cũ lần lượt xuống cấp lại là một thách thức lớn với cả 2 thành phố. Tuy nhiên, sau 10 năm nỗ lực thực hiện chương trình này, Hà Nội cũng chỉ mới cải tạo, xây dựng lại được 14 nhà chung cư cũ.

Theo kế hoạch đưa ra cuối năm 2013, đến 2015, TP.HCM sẽ di dời, tháo dỡ 70 lô chung cư cũ với hơn 7.249 hộ dân đang sinh sống và sửa chữa 3 lô chung cư với quy mô 10.000m2 sàn. Đồng thời, thành phố sẽ khởi công xây dựng mới thay thế 61 lô chung cư cũ với quy mô khoảng 9.870 căn hộ, tương đương 901.696m2sàn.

Nhưng theo Sở Xây Dựng TP HCM, việc cải tạo, xây mới các chung cư cũ ở TP.HCM nhiều năm qua hầu như dậm chân tại chỗ. Một trong những vướng mắc là khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, bố trí quỹ nhà tạm cư, nhà tái định cư và chưa có sự đồng thuận giữa chính quyền, nhà đầu tư, người dân đang sinh sống tại các chung cư cũ.

Trước thực trạng cải tạo chung cư cũ đang ì ạch, ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, dù Chính phủ cho phép điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch nhưng chính quyền các thành phố lớn vẫn dè dặt, và đến bây giờ cũng chỉ mới "ngỏ ý" bằng miệng về việc nâng cao số tầng của chung cư tái thiết lên 9-30 tầng, chứ chưa có văn bản chính thức đề nghị lên Chính phủ.

"Chính sách để doanh nghiệp làm chủ đầu tư toàn bộ dự án tái thiết là chưa phù hợp lắm vì không tương thích với tuyên bố lấy lợi ích của cộng đồng chung cư và mục tiêu xã hội làm chủ đạo, vì lẽ lợi ích hàng đầu của doanh nghiệp bao giờ cũng là lợi nhuận và vì vậy khó tạo được sự đồng thuận giữa các bên. Hiện tại chỉ những chung cư thuộc diện nguy hiểm nhưng ở vị trí "đất vàng" thuận lợi kinh doanh mới được doanh nghiệp bất động sản đầu tư phá dỡ xây dựng lại", ông Liêm cho biết thêm.

Còn ông Nguyễn Trọng Ninh, Phó Cục trưởng, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho rằng, các doanh nghiệp thường chỉ quan tâm thực hiện cải tạo riêng lẻ từng khối nhà chung cư cũ nằm ở các vị trí có khả năng sinh lợi cao mà chưa triển khai cải tạo theo mô hình dự án tổng thể, đồng bộ, do năng lực tài chính và kinh nghiệm của một số chủ đầu tư chưa đáp ứng các yêu cầu khi triển khai các dự án đồng bộ có quy mô lớn.

Giải pháp về tài chính và thu hút các nhà đầu tư, Ths. KTS. Nguyễn Chiến Thắng, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội, đề xuất các bên tham gia: nhà nước, doanh nghiệp, người dân và nêu cao vai trò nhà nước là chính. Hỗ trợ cho vay vốn đầu tư xây dựng dự án, huy động các nguồn lực xã hội hóa khác trên địa bàn thành phố hoặc tại chỗ.

Theo Duy Anh

VEF

Chung cư mini được cấp giấy chứng nhận sở hữu

Sau một thời gian dài gây nhiều tranh cãi, cuối cùng pháp luật đã công nhận quyền sở hữu của khách hàng mua căn hộ thuộc loại hình chung cư do tư nhân xây dựng (gọi là chung cư mini). Tuy nhiên, việc này cũng đặt ra nhiều vấn đề…
Xem thêm:

Dự án chung cư mini Xuân Đỉnh
Vị trí dự án chung cư mini Xuân Đỉnh

Chấp nhận sự đã rồi
Hà Nội là một trong những thành phố tập trung nhiều nhất mô hình chung cư mini do tư nhân đầu tư xây dựng. Hầu hết, các chung cư mini này thường len lỏi ở các quận huyện, nơi tập trung đông dân cư.

Với một khoảng diện tích đất chừng hơn trăm mét vuông trở lên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhiều người đã bỏ tiền đầu tư vào xây dựng thành chung cư mini với các căn hộ có diện tích từ 20 - 30m2 trở lên để bán. Giá bán trong khoảng vài trăm triệu đến dưới 1 tỷ đồng.

Điều đáng nói là tất cả các cuộc mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng đều dựa trên thỏa thuận giữa hai bên và người mua không được các cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Nhưng đứng trước nhu cầu cấp bách về nhà ở, nhiều người đã nhắm mắt mua liều và chấp nhận rủi ro.

Thông thường, khi xin giấy phép xây dựng chung cư mini, các chủ đầu tư tư nhân đều nói rằng xây cho gia đình mình ở, nhưng đến khi xây xong thì lại kinh doanh bán và họ cũng không thực hiện nghĩa vụ (thuế) với nhà nước. Điều này có thể lý giải vì sao giá nhà ở đây cũng “mềm” hơn so với trong dự án.

Tuy nhiên, theo ý kiến của lãnh đạo Cục quản lý nhà và phát triển thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) đã từng chia sẻ với báo Dân trí, mặc dù biết họ đã làm sai quy định trong việc đầu tư xây dựng nhưng do nhu cầu về nhà ở trong các khu đô thị, đặc biệt như ở Hà Nội là rất lớn, nên bộ cũng đang tính đến phương án chấp nhận sự đã rồi, cố gắng tạo điều kiện cho những người mua chung cư mini được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu...

Cơ hội để chung cư mini phát triển nhưng…

Và đúng như lời của vị lãnh đạo này, Nghị định 71 đã được Chính phủ ban hành, có hiệu lực từ ngày 8/8 đã thực sự tạo điều kiện cho những người mua nhà ở trong các chung cư mini này.

Theo đó, điều 43 Nghị định 71 quy định: “Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng) thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30m2 và phải đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại điều 70 của Luật Nhà ở”.

Đáng chú ý, Nghị định cũng quy định: Đối với nhà ở có đủ điều kiện theo quy định trên mà hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà ở đó.

Mỗi căn hộ riêng lẻ trong chung cư mini này được cho phép bán, cho thuê khi đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Khi bán căn hộ thì hộ gia đình, cá nhân phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho người mua theo hình thức đất sử dụng chung.

Có thể thấy, Nghị định 71 đã thực sự giúp cho những người mua căn hộ trong loại hình chung cư được đảm bảo về quyền lợi sở hữu tài sản nhà ở.

Tuy nhiên, nếu nhìn ở một khía cạnh khác, việc này không chỉ giải quyết “sự đã rồi” của những người đã trót mua căn hộ mà chưa đủ pháp lý để được cấp giấy chứng nhận sở hữu mà còn tạo điều kiện cho loại hình này phát triển một cách rộng rãi.

Theo nhiều chuyên gia dự báo, các khu tập trung nhiều chung cư mini theo mô hình này trong thời gian tới vẫn sẽ tiếp tục là những khu vực đông dân cư, những nơi vốn đã phải chịu nhiều sức ép về hạ tầng xã hội giờ lại càng nặng gánh thêm.

Đấy là chưa kể nếu không có những quy định chặt chẽ đối với những chủ đầu tư tư nhân khi kinh doanh nhà ở, thì nhà nước cũng sẽ khó bắt họ thực hiện được các nghĩa vụ tài chính cũng như các nghĩa vụ khác đối với người sở hữu nhà khi đã “tiền trao cháo múc”.

Lan Hương

Chung cư đầu tiên tại Việt Nam lắp đặt hệ thống nước tinh khiết

Hòa Bình Green City chính thức trở thành dự án chung cư đầu tiên tại Việt Nam lắp đặt hệ thống xử lý nước tinh khiết, có thể uống trực tiếp tại vòi.
Xem thêm:

Dự án chung cư mini Xuân Đỉnh
Vị trí dự án chung cư mini Xuân Đỉnh

Hòa Bình Green City chính thức trở thành dự án chung cư đầu tiên tại Việt Nam lắp đặt hệ thống xử lý nước tinh khiết, có thể uống trực tiếp tại vòi.
Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Thiết bị y tế Minh Tâm vừa ký kết hợp đồng vào cuối tuần trước, lắp đặp hệ thống xử lý nước RO tinh khiết công suất 40m3/h cho tổ hợp chung cư này. Chi phí lắp đặt lên đến hàng tỷ đồng.

Hệ thống xử lý nước áp dụng giải pháp công nghệ GE Osmonics và kỹ thuật tiệt trùng Ozonator của Mỹ, vừa có tác dụng tiệt trùng, vừa loại bỏ các chất dư thừa có hại trong nước như asen, amoni hay magan.

Như vậy cư dân chung cư này có thể yên tâm sử dụng nước trực tiếp từ vòi mà không cần phải qua hệ thống lọc nước riêng của gia đình hoặc đun sôi tiệt trùng.

Được biết, hệ thống xử lý nước theo công nghệ thẩm thấu ngược được ứng dụng phổ biến ở các nước châu Âu, Mỹ hoặc Singapore để người dân có thể uống nước trực tiếp từ vòi. Tại Việt Nam, đã có một số nhà máy ứng dụng công nghệ này nhưng Hòa Bình Green City là dự án chung cư đầu tiên của cả nước mạnh dạn đầu tư lắp đặt hệ thống xử lý nước tinh khiết nhằm mang lại cuộc sống an toàn và sức khỏe cho cư dân.

Ông Nguyễn Hữu Thắng - Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Hòa Bình - cho biết, mặc dù Hà Nội có hệ thống cung cấp nước sạch nhưng người dân, đặc biệt là cư dân của các khu đô thị, các tòa nhà chung cư, vẫn không yên tâm về chất lượng nước và thường mua hệ thống lọc nước riêng cho từng gia đình.

“Với hệ thống xử lý nước được vận hành đồng bộ, nước tinh khiết sẽ được cung cấp đến từng căn hộ và các cư dân có thể sử dụng nước uống trực tiếp từ vòi mà không phải mua hệ thống lọc nước riêng. Việc lắp đặt hệ thống nước tinh khiết là nỗ lực của công ty nhằm tạo dựng môi trường sống tiện nghi, an toàn, thoải mái và sức khỏe cho cư dân chung cư” - ông Thắng khẳng định.

Tọa lạc tại 505 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội, tổ hợp chung cư này gồm 2 tòa tháp căn hộ nằm trên khối đế làm trung tâm thương mại rộng 25.000m2. Được biết toàn bộ tiền thuê mặt bằng của khu trung tâm thương mại được miễn phí cho các doanh nghiệp sản xuất hàng Việt Nam chất lượng cao. Dự kiến, trung tâm thương mại sẽ mở cửa vào đầu tháng 12 tới.

Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Thiết bị y tế Minh Tâm vừa ký kết hợp đồng vào cuối tuần trước, lắp đặp hệ thống xử lý nước RO tinh khiết công suất 40m3/h cho tổ hợp chung cư này. Chi phí lắp đặt lên đến hàng tỷ đồng.

Hệ thống xử lý nước áp dụng giải pháp công nghệ GE Osmonics và kỹ thuật tiệt trùng Ozonator của Mỹ, vừa có tác dụng tiệt trùng, vừa loại bỏ các chất dư thừa có hại trong nước như asen, amoni hay magan.

Như vậy cư dân chung cư này có thể yên tâm sử dụng nước trực tiếp từ vòi mà không cần phải qua hệ thống lọc nước riêng của gia đình hoặc đun sôi tiệt trùng.

Được biết, hệ thống xử lý nước theo công nghệ thẩm thấu ngược được ứng dụng phổ biến ở các nước châu Âu, Mỹ hoặc Singapore để người dân có thể uống nước trực tiếp từ vòi. Tại Việt Nam, đã có một số nhà máy ứng dụng công nghệ này nhưng Hòa Bình Green City là dự án chung cư đầu tiên của cả nước mạnh dạn đầu tư lắp đặt hệ thống xử lý nước tinh khiết nhằm mang lại cuộc sống an toàn và sức khỏe cho cư dân.

Ông Nguyễn Hữu Thắng - Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Hòa Bình - cho biết, mặc dù Hà Nội có hệ thống cung cấp nước sạch nhưng người dân, đặc biệt là cư dân của các khu đô thị, các tòa nhà chung cư, vẫn không yên tâm về chất lượng nước và thường mua hệ thống lọc nước riêng cho từng gia đình.

“Với hệ thống xử lý nước được vận hành đồng bộ, nước tinh khiết sẽ được cung cấp đến từng căn hộ và các cư dân có thể sử dụng nước uống trực tiếp từ vòi mà không phải mua hệ thống lọc nước riêng. Việc lắp đặt hệ thống nước tinh khiết là nỗ lực của công ty nhằm tạo dựng môi trường sống tiện nghi, an toàn, thoải mái và sức khỏe cho cư dân chung cư” - ông Thắng khẳng định.

Tọa lạc tại 505 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội, tổ hợp chung cư này gồm 2 tòa tháp căn hộ nằm trên khối đế làm trung tâm thương mại rộng 25.000m2. Được biết toàn bộ tiền thuê mặt bằng của khu trung tâm thương mại được miễn phí cho các doanh nghiệp sản xuất hàng Việt Nam chất lượng cao. Dự kiến, trung tâm thương mại sẽ mở cửa vào đầu tháng 12 tới.

Đội quân tiếp thị "khủng bố" dân chung cư

Đang tắm, nghe tiếng chuông cửa, bà Hải mau mau chóng chóng để ra. Tới khi mở cửa, cơn tức dồn lên đầu khi thấy một nhân viên tiếp thị gas nhăn nhở chào mời.
Xem thêm:

Dự án chung cư mini Xuân Đỉnh
Vị trí dự án chung cư mini Xuân Đỉnh

Từ khi dọn tới ở khu chung cư Linh Đàm, bà Hải gần như ngày nào cũng nhận được vài tờ rơi tiếp thị gas, gạo, khuyến mãi của siêu thị,... thậm chí cả dưa cà, mắm muối các loại. Nhưng phiền nhất vẫn là đội quân tiếp thị gas.

Bà cho hay, lịch sự thì họ chỉ để tờ rơi trước cửa, còn phần lớn đều bấm chuông, gõ cửa để tiếp thị. “Bình thường thì không sao, nhưng bực mình nhất là lúc đang ngủ, có khi đang tắm nghe tiếng chuông tưởng người nhà, vội vàng ra mở cửa hóa ra lại là tiếp thị gas”, bà nói.

Bà Hải đã có lần bị chồng mắng cho một trận, nguyên nhân cũng bắt nguồn từ việc tiếp thị. Hơn một tháng trước, chồng bà có việc về nhà giữa trưa. Mọi khi nghe tiếng chuông cửa, bà đều ra mở ngay. Nhưng lần đó, nghĩ lại mấy anh tiếp thị, bà nằm lì trong phòng. Chuông bấm ba bốn lần, tới khi nghe điện thoại chồng đang ở ngoài, bà mới tất bật đi ra. Kết cục, bà bị ông chồng mắng té tát.
“Đội quân tiếp thị gas họ rất lì lợm, lắm lúc đang ngồi trong nhà mà họ gọi mình như là quen lâu lắm rồi. Nào là cô còn nhớ cháu không, cháu tới hỗ trợ tư vấn gas... rồi xông thẳng vào nhà. Nếu đóng cửa thì họ cũng chịu khó bấm chuông, gõ cửa cho bằng được”, bà cho biết thêm. Bị làm phiền với đủ loại hình tiếp thị, cực chẳng đã, bà đành treo tờ giấy trước cửa: “Nhà dùng bếp điện, không đun gas”.

Không chỉ bị phiền bởi tờ rơi, tiếp thị, anh Đức - chủ một căn hộ ở Đại Kim - cho hay, cứ vài ngày anh lại mất thời gian bóc các tờ tiếp thị được dán chằng chịt trước cửa căn hộ. “Phát tờ rơi mình còn vứt đi được chứ họ dùng các loại giấy decal dán trực tiếp vào cửa, ổ khóa, hay chuông cửa thì bóc đi rất khó. Khổ nhất là những vết keo dính không thể nào làm sạch được, bám đen trên cửa".

Không chỉ các chung cư giá rẻ mà ngay cả dự án cao cấp, tình trạng tiếp thị tiếp thị đến từng gia đình chào hàng và đòi vào kiểm tra bếp ga cũng xảy ra ngay cả khi ban quản lý siết chặt tình trạng ra vào.

Theo phản ánh của người dân ở chung cư khu vực Mỹ Đình, ban quản lý cung cấp mật mã tràn lan cho các căn hộ nên ai cũng có thể mở cửa, không cần khóa điện tử...

Tình trạng tiếp thị kiểu “ép” người tiêu dùng đang diễn ra khá phổ biến ở khắp các ngõ ngách trên địa bàn TP Hà Nội, đặc biệt là các dự án chung cư giá rẻ mới đi vào hoạt động, thiếu quản lý chặt chẽ của đơn vị tòa nhà. Không ít bà nội trợ đã “dính bẫy” của “cò” tiếp thị bởi những lời dụ dỗ ngọt ngào.

Không chỉ vậy, nhiều cư dân còn lo ngại tới tình trạng lộn xộn và mất cắp có thể xảy ra. Việc tiếp thị dán tờ rơi cũng gây ảnh hưởng không nhỏ tới mỹ quan cũng như sự xuống cấp của chung cư.

Trách nhiệm của việc tiếp thị xông thẳng vào nhà thuộc về các đơn vị quản lý tòa nhà, tuy nhiên do hầu hết các chung cư giá rẻ vấn đề này đều bị buông lỏng.

Điều 10 Luật bảo vệ người tiêu dùng quy định, nghiêm cấm tổ chức, cá nhân kinh doanh hàng hóa, dịch vụ quấy rối người tiêu dùng thông qua tiếp thị hàng hóa, dịch vụ trái với ý muốn của người tiêu dùng từ 2 lần trở lên hoặc có hành vi khác gây cản trở, ảnh hưởng đến công việc, sinh hoạt bình thường của người tiêu dùng.

Theo Duy Linh

VietnamNet

VietcomBank cho vay dự án nhà chung cư khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường

Ngày 12/11/2014 tại trụ sở Vietcombank Lào Cai, số 79 đường Hoàng Liên đã diễn ra Lễ ký kết thỏa thuận hợp tác giữa Quỹ đầu tư phát triển tỉnh Lào Cai và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Lào Cai về Dự án chung cư cho người thu nhập thấp.
Xem thêm:

Dự án chung cư mini Xuân Đỉnh
Vị trí dự án chung cư mini Xuân Đỉnh

Tham dự lễ ký kết, về phía Quỹ đầu tư phát triển (ĐTPT) tỉnh Lào Cai có ông Nguyễn Văn Minh, Giám đốc; về phía Vietcombank Lào Cai có ông Đặng Việt Hùng - Giám đốc chi nhánh cùng lãnh đạo một số phòng, ban hai đơn vị và các đối tượng khách hàng của dự án.

VietcomBank Lào Cai là đầu mối cho vay dự án nhà chung cư khu đô thị mới Lào Cai – Cam Đường (Giai đoạn 2)
Ông Đặng Việt Hùng - Giám đốc Vietcombank Lào Cai (hàng đầu, bên phải) và ông Nguyễn Văn Minh - Giám đốc Quỹ Đầu tư Phát triển tỉnh Lào Cai đại diện cho 2 bên ký kết thỏa thuận hợp tác

Lào Cai được biết đến là trung tâm kinh tế của vùng Tây Bắc với rất nhiều điều kiện ưu đãi để phát triển kinh tế - xã hội. Đi kèm với quá trình phát triển đã nảy sinh những nhu cầu hết sức cấp bách về chỗ ở ổn định, lâu dài cho tầng lớp dân cư và người lao động có thu nhập thấp. Việc hỗ trợ cán bộ công nhân viên chức lực lượng vũ trang và người nghèo có thu nhập thấp được mua nhà ở là chủ trương rất đúng đắn, thiết thực của Đảng và nhà nước ta, được nêu rõ trong nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính Phủ và Thông tư số 11/2013/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước cùng các văn bản hướng dẫn thi hành của các bộ, ngành, địa phương. Cụ thể hóa chủ trương đó, Quỹ ĐTPT tỉnh Lào Cai là đơn vị đầu tiên và duy nhất tại Lào Cai đã tiến hành xây dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp và đã triển khai thành công giai đoạn 1 của Dự án chung cư Lâm Viên (Bắc Cường, Lào Cai). Tiếp theo thành công của giai đoạn 1, năm 2014 Quỹ ĐTPT tiếp tục triển khai xây dựng khối nhà D thuộc khu chung cư.

Nhằm tạo điều kiện cho đại đa số bộ phận dân cư có thu nhập thấp tiếp cận được nguồn vốn với lãi suất ưu đãi để mua nhà ở, đến thời điểm hiện tại đã có 53 khách hàng tiếp cận xin vay vốn tại Vietcombank để mua nhà dự án. Vietcombank đã thẩm định được 49 khách hàng có đủ điều kiện để cấp tín dụng. Đây là những con số hết sức ấn tượng.

Tại lễ ký kết, ông Nguyễn Văn Minh - Giám đốc Quỹ ĐTPT tỉnh Lào Cai đã khẳng định việc xây nhà ở xã hội là một chủ trương lớn của Chính phủ. Việc hiện thực hóa chủ trương đó là nỗ lực của tỉnh trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống của dân cư. Với mức giá bán giao động 6 đến 7 triệu/m2 đã đáp ứng nhu cầu cho đại bộ phận lao động có thu nhập thấp. Trong tương lai QĐTPT tỉnh Lào Cai sẽ nhân rộng và mở rộng quy mô đầu tư.

Cũng tại lễ ký kết thỏa thuận hợp tác, ông Đặng Việt Hùng - Giám đốc Vietcombank Lào Cai bày tỏ sự cảm ơn Quỹ ĐTPT tỉnh Lào Cai đã tin tưởng giao cho Vietcombank là đơn vị đầu mối thu xếp nguồn vốn ưu đãi cho các đối tượng là hộ nghèo có điều kiện tiếp cận với nguồn vốn tín dụng của ngân hàng phục vụ mua nhà ở xã hội, đây sẽ là những viên gạch đầu tiên đặt nền móng cho mối quan hệ lâu dài, hợp tác cùng phát triển giữa 2 đơn vị.

Dân Trí

Dự án khu đô thị hàng trăm tỷ nhiều năm bị bỏ hoang

Với mức đầu tư trên 500 tỷ đồng, khu đô thị Chi Đông (Mê Linh – Hà Nội) dự kiến sẽ trở thành một khu đô thị năng động, hiện đại với quy mô khoảng 10.000 dân. Tuy nhiên, sau 10 năm khởi công xây dựng, khu đô thị Chi Đông vẫn là khu đất bỏ hoang, thậm chí còn trở thành nơi chăn thả trâu, bò của người dân địa phương...
Xem thêm:

Dự án chung cư mini Xuân Đỉnh
Vị trí dự án chung cư mini Xuân Đỉnh

Khu đô thị Chi Đông có tổng diện tích 70.377ha, diện tích đất nhà là 1.306ha. Quy hoạch các dãy nhà có diện tích từ 150- 450m2, với quy mô dân số khoảng 10.000 người.

Dự án do Tổng công ty xây dựng số 9 (Vianconex 9) làm chủ đầu tư, với tổng số vốn là 558.556.228.000 đồng. Khởi công từ năm 2004, khu đô thị Chi Đông dự kiến sẽ được hoàn thiện vào 2010.

Tuy nhiên, sau hơn 10 năm, nơi này đáng ra sẽ trở thành một khu đô thị sầm uất, thì nay lại thành nơi chăn thả trâu bò của người dân địa phương.

Các khu đất được phân lô, xây mốc ranh giới nay cỏ dại mọc um tùm.

Hệ thống điện lưới, trạm biến áp, phòng cháy chữa cháy... đã được đầu tư đầy đủ. Nhưng vì dự án không được triển khai nên các hạng mục này phần lớn bị hư hỏng, xuống cấp.

Chòi gác cổng tan hoang, không có người trực.

Do vắng người qua lại, 1 số đối tượng nghiện hút chọn đây làm nơi hút chích, bơm kim tiêm vương vãi trong bãi cỏ.

Một số người dân sống gần đây cho biết, Vinaconex 9 đã bán lại khu đất này cho một chủ đầu tư khác. Nhưng vì dự án vẫn không được triển khai nên họ đã tự bỏ tiền ra xây dựng một ngôi nhà ở.

Một đoạn đường dài khoảng 1,5 km, nối đường 35 với cầu Thống nhất (huyện Sóc Sơn) bị xuống cấp nghiêm trọng mà không đơn vị nào đứng ra thi công khiến người dân đi lại rất khó khăn và nguy hiểm. Anh Lê Huy Tiến, một công nhân của Công ty Inkel cho biết, vào giờ cao điểm, học sinh và công nhân đi qua đoạn đường này rất nhiều.

“Mỗi ngày tôi phải đi qua đoạn đường này 2 lần. Trời nắng con đỡ, chứ trời mưa thì rất lầy lội, trơn trượt, lại nhiều ổ voi ổ gà nên rất nguy hiểm. Không hiểu vì lý do gì mà đoạn đường này không được tu sửa, trong khi các tuyến đường nối liền đã được bê tông hoá, mở rộng”, anh Tiến bức xúc nói.

Nhiều nơi trên địa bàn Hà Nội, đất nông nghiệp bị thu hồi để xây dựng khu đô thị. Tuy nhiên, khi người dân bị mất đất canh tác mà các dự án lại bị bỏ hoang gây lãng phí và bức xúc trong dư luận.

Theo Phạm Tuấn/Người đưa tin.

Nhếch nhác như ở chung cư cao cấp The Sparks Dương Nội

Dự án The Sparks Dương Nội (thuộc tập đoàn Nam Cường) được giới thiệu là khu chung cư cao cấp. Tuy nhiên, tại khu chung cư này đang bộc lộ bất cập khiến nhiều cư dân bức xúc.
Xem thêm:

Dự án chung cư mini Xuân Đỉnh
Vị trí dự án chung cư mini Xuân Đỉnh

KĐT Dương Nội (The Sparks ) nằm trong chuỗi các đô thị thuộc dự án đô thị phía Bắc TP Hà Đông (đường Lê Văn Lương kéo dài) với chiều dài 5,7km, mặt cắt ngang 40m đi qua KĐT Phùng Khoang, Dương Nội, cắt đường Lê Trọng Tấn nối với đường vành đai 4. Với nhiều cao ốc được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, các tầng dưới phục vụ cho các hoạt động công cộng dịch vụ và thương mại, tầng trên dành cho văn phòng và nhà ở cao cấp.
Tuy nhiên, một số toà nhà thuộc khu đô thị này đang trở nên nhếch nhác, lem nhem bởi hàng quán bám dọc trước sảnh các toà nhà, hầm gửi xe xuống cấp...

Là khu chung cư cao cấp, nhưng ngay từ hầm gửi xe đã thấy cảnh nhếch nhác, lem nhem, không giống với các khu chung cư hiện đại khác. (trong ảnh là hầm gửi xe vào các toà nhà CT7).

Anh N. một cư dân sống tại CT7C cho biết, “Là một chung cư cao cấp, ít nhất hầm gửi xe phải có cửa mở tự động. Nhưng ở đây, mỗi khi vào gửi các bảo vệ phải ra lấy tay đẩy barie, không có tý hiện đại nào. Các hạng mục ở hầm gửi xe đều cũ kỹ, xuống cấp. Xe cộ thì đỗ ngổn ngang.”.

Ở trước sảnh các toà nhà, (là nơi vui chơi, tập thể dục của các cư dân), nhưng bị các hộ kinh doanh lấn chiếm, tận dụng.

Một người dân sống ở đây nói, "Chỉ thuê mặt bằng bên trong, nhưng các quán kinh doanh này bày bán tràn lan ra bên ngoài mà không ai quản lý".

Điều này làm cho khu chung cư trở nên lộn xộn, gây mất mỹ quan cho khu chung cư.

Với mục đích đào chống thấm, suốt mấy tháng nay, trước sảnh các toà nhà luôn bị đào xới liên tục.

Rất nhiều hố như thế này xuất hiện cả ngày lẫn đêm, nhưng không hề có rào chắn hay biển cảnh báo nào. Khi các cư dân thường xuyên đi lại, vui chơi, thì những hố này sẽ gây nguy hiểm, nhất là đối với trẻ em.

Một người dân sống ở đây cho biết: “Không chỉ làm cho khu chung cư trở nên nhếch nhác, lem nhem, những hố chống thấm này có thể sẽ gây nguy hiểm cho các cư dân sống xung quanh. Hơn nữa, ở đây hầu như nhà nào cũng có con nhỏ”.

Cũng tại khu đô thị này, thời gian gần đây, kiến ba khoang ồ ạt tấn công khiến các cư dân luôn phải sống trong thấp thỏm, lo âu. Là khu chung cư cao cấp, nhưng khu đô thị The Sparks Dương Nội đang bộc lộ nhiều bất cập khiến cư dân bức xúc.

Theo Phan Thuỷ/Người đưa tin.

Home City Trung Kính: Vì sao lễ mở bán lại chỉ giới thiệu dự án?

Ngày 16/11, chung cư Home City Trung Kính được chủ đầu tư chính thức mở bán. Tuy nhiên, khi khách hàng đến tham dự thì buổi lễ mở bán lại chỉ là… lễ công bố, giới thiệu dự án.
Xem thêm:

Dự án chung cư mini Xuân Đỉnh
Vị trí dự án chung cư mini Xuân Đỉnh

Thông báo tới khách hàng và các cơ quan báo chí, Invest Văn Phú cho biết, sẽ mở bán chung cư Home City vào ngày 16/11. Theo đó, đã có rất nhiều khách hàng đến tham dự buổi lễ. Tuy nhiên, chủ đầu tư và các đơn vị liên quan chỉ mới giới thiệu, ra mắt dự án?.

Rất đông khách hàng đến tham dự lễ mở bán chung cư Home City ngày 16/11. Tuy nhiên, lễ mở bán lại không được... bán?

Phát biểu tại buổi lễ, đại diện công ty Invest Văn Phú cho biết, dự án Home City Trung Kính chính thức được mở bán. Tuy nhiên, lại không có giao dịch nào được thực hiện.
Điều này khiến nhiều khách hàng có mặt thắc mắc, buổi lễ ghi là mở bán mà tại sao lại không bán?. Trong khi đó, ngày 12/11 nhiều khách đã đặt cọc khi dự án chưa được mở bán.
Theo quy định tại Khoản 3, Điều 9, Nghị định 71 thì: “Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở sau khi đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng của nhà ở, đã hoàn thành thủ tục mua bán qua sàn giao dịch bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và đã thông báo lên Sở Xây dựng.”
Tuy nhiên, với hiện trạng mà PV ghi nhận ngày 14/11, có thể thấy dự án Home City chưa đủ điều kiện để bán. Việc làm này của chủ đầu Văn Phú - Invest đã “vượt mặt” Nghị định 71 và có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật hiện hành.
Chung cư Home City tọa lạc tại số 177 đường Trung Kính (Cầu Giấy – Hà Nội). Dự án được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest, nhà phân phối là Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất xanh miền Bắc.
Thời gian qua, dư luận nghi ngờ dự án này có nhiều bất cập, khi chưa đủ điều kiện nhưng chủ đầu tư đã mở bán. Hơn nữa, giá bán và thiết kế trên thực tế lại không giống như giới thiệu của nhà đầu tư.

Một phần trên công trường dự án Home City mà PV ghi lại được ngày 14/11.

Theo quảng cáo của Chủ đầu tư gửi các cơ quan báo chí, Dự án Home City được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1.5 ha, là khu phức hợp gồm 4 tòa tháp cao 25-30 tầng, chức năng thương mại kết hợp với văn phòng và nhà ở với tổng diện tích sàn xây dựng 171.000 m2. Căn hộ rất phong phú cho sự lựa chọn của khách hàng, gồm nhiều loại diện tích từ 61,4 - 114m2, có từ 2-3 phòng ngủ.
Được thiết kế bởi hãng thiết kế Aedas - một hãng thiết kế uy tín hàng đầu của Anh, Chung cư Home City tôn trọng quan điểm của người Á đông về phong thủy, từ hướng cửa, hướng ban công, bố trí không gian phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, khu vệ sinh... với sự tách biệt không gian chung-riêng, chú trọng nguồn ánh sáng và gió tự nhiên công năng sử dụng hiệu quả.
Tuy nhiên, theo phản ánh của dư luận, khách hàng đến mua và tham qua dự án thì mức giá bán lại không như chủ đầu tư đưa ra. Hơn nữa, công viên, hồ điều hòa của dự án cũng không thấy như như lời giới thiệu, mà chỉ thấy một bãi đất hoang được quây tôn xanh.

Công trường dự án Home City bị cấm quay phim chụp ảnh.

Theo nhân viên giới thiệu nhà mẫu, tất cả các đồ đạc đang có trong nhà mẫu như đèn chùm, tủ, bàn ghế, tủ bếp, bếp, điều hòa... sẽ không có trong nhà thực, mà chỉ hoàn thiện cơ bản…
Liên quan đến vấn đề này, trả lời với báo chí, ông Nguyễn Văn Hoa, Chánh văn phòng Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest khẳng định, Văn Phú Invest vẫn chưa mở bán căn hộ nào tại dự án Home City. Dự án này dự kiến sẽ được chính thức mở bán vào ngày 16/11, và chỉ mở bán những toà nhà đã đủ điều kiện.
Ông Hoa cũng cho rằng, về trang thiết bị bên trong, phòng không có điều hoà như lời giới thiệu của nhân viên.
Ghi nhận của PV tại hiện trường dự án đang xây, theo ông Hoa hướng dẫn thì mới có 1 toà V1 cơ bản hoàn thành móng. Khi PV chụp ảnh thì bị ông Hoa cũng như công nhân trên công trường nhắc nhở.
Ông Hoa khẳng định, toà V1 sẽ được mở bán vào ngày 16/11. Tuy nói như vậy, nhưng tại buổi lễ mở bán ngày 16/11, lại không có toà nào được công bố mở bán?.
Tại sao Invest Văn Phú lại cấm quay phim chụp ảnh một dự án sắp được mở bán. Tại sao ngày 16/11 được thông báo là mở bán mà buổi lễ lại chỉ là công bố, giới thiệu?
Xung quanh vấn đề này, chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Phan Thuỷ - Hoàng Ngân

Nguồn : Người đưa tin

Thị trường bất động sản không thể quay lại thời hoàng kim

Thị trường bất động sản không thể quay lại thời hoàng kim. Tuy nhiên, có nhiều dấu hiệu cho thấy, thị trường bất động sản đang ấm dần lên, sẽ còn phục hồi và phát triển mạnh trong thời gian tới.

Xem thêm: Dự án Chung cư mini Xuân Đỉnh

Đó là đánh giá của ông Trần Đức Diễn – Phó chủ tịch Liên minh sàn bất động sản G5, Giám đốc sàn bất động sản Maxland về thị trường bất động sản trong thời điểm hiện tại.
PV: Thưa ông, có nhiều người cho rằng, thị trường bất động sản cuối năm đang ấm dần lên. Quan điểm của ông như thế nào về vấn đề này?
Ông Trần Đức Diễn: Tính từ tháng 3, tháng 4 thị trường bất động sản đã đi lên rõ nét và khả quan hơn. Khách hàng cũng có niềm tin hơn với chủ đầu tư và họ xác định, mua nhà sớm sẽ có nhiều lợi thế.

Hình ảnh Thị trường bất động sản không thể quay lại thời hoàng kim số 1Ông Trần Đức Diễn – Phó chủ tịch Liên minh sàn bất động sản G5, Giám đốc sàn bất động sản Maxland.
Bất động sản phát triển có chu kỳ. Theo đánh giá của tôi, thị trường bất động sản đã qua khu vực đáy và bắt đầu chu kỳ mới từ 6 – 8 tháng nay.
Người mua nhà thường là những người có nhu cầu thực. Họ đã thấy được chu kỳ mới của thị trường, nên họ dần giảm bớt đầu tư vào các kênh khác để tập trung cho việc mua nhà.
Phía nhà đầu tư cũng đã chuyển dịch dần nguồn vốn từ các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán… để chú trọng dồn nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản.
Ngoài ra, nguồn vốn kiều hối năm nay cũng đang có nhiều dấu hiệu tăng mạnh. Dự kiến, có thể vượt tới hơn 10% so với năm trước.
PV: Theo ông, thị trường bất động sản cuối năm sẽ phát triển mạnh ở phân khúc nào?
Ông Trần Đức Diễn: Theo cá nhân tôi, thị trường bất động sản cuối năm có thể phát triển mạnh ở cả 3 phân khúc: cao cấp, trung cấp và nhà giá rẻ. Trong thời gian qua, nhu cầu của người mua nhà cũng như nhà đầu tư tăng mạnh, và nhu cầu này sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong giai đoạn cuối năm.
Thị trường không thể quay lại thời hoàng kim, tuy nhiên có nhiều dấu hiệu cho thấy, thị trường bất động sản đang ấm dần lên và sẽ còn phục hồi và phát triển mạnh trong thời gian tới.
PV: Khi thị trường bất động sản có khởi sắc thì tình hình bán hàng năm qua của phía G5 và Maxland như thế nào, có khả quan không, thưa ông?
Ông Trần Đức Diễn: Trong năm qua khi thị trường tốt lên, G5 nói chung và Maxland nói riêng đỡ áp lực cạnh tranh hơn, số lượng giao dịch cũng tăng mạnh.

Hình ảnh Thị trường bất động sản không thể quay lại thời hoàng kim số 2Thị trường bất động sản không thể quay lại thời hoàng kim.
Có thể nói năm nay G5 đã đạt chỉ tiêu và thậm chí có thể đạt tới 185 – 190% so với kế hoạch ban đầu.
PV: Vậy, theo ông có nên mở sàn giao dịch bất động sản trong thời điểm hiện nay?
Ông Trần Đức Diễn: Người làm bất động sản thường rất nhạy cảm với thị trường. Nhưng thị trường cách đây 3 năm và ở thời điểm hiện tại hoàn toàn khác nhau.
Hiện tại, khi phân phối hàng, chủ đầu tư thường chọn những sàn mạnh, phù hợp để làm đối tác bán hàng. Vì thế, các sàn nhỏ lẻ muốn triển khai hàng sẽ gặp rất nhiều khó khăn.
Tuy nhiên, hiện tại thị trường có nhiều phân khúc nên nếu sàn nào biết lựa chọn hàng thì vẫn có thể thành công.
Trong năm qua, người khôi phục sàn cũ và mở sàn mới tầm 1 – 1,2 tỷ đồng khá nhiều và nhộn nhịp, điều này cho thấy thị trường bất động sản đang tốt lên.
Xin cảm ơn ông!

Phan Thuỷ

Nguồn : Người đưa tin

Đà Nẵng: Giao dịch căn hộ tăng, biệt thự giảm

Thị trường nhà ở tại Đà Nẵng 6 tháng đầu năm 2014 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc căn hộ.
Theo báo cáo mới đây nhất của công ty chuyên về nghiên cứu BĐS trong nước, Savills Việt Nam. Trong nửa đầu năm 2014, không có dự án biệt thự và căn hộ mới nào gia nhập thị trường tại Đà Nẵng. Nguồn cung biệt thự ổn định với 927 căn từ 16 dự án. Tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ từ thị trường của phân khúc biệt thự đạt mức thấp, giảm 4% so với năm trước do tâm lí khách mua vẫn chờ đợi. giá trung bình đạt khoảng 23,1 triệu đồng/m2, giảm 8% so với năm 2013 do các dự án cao cấp tạm thời dừng bán từ đầu năm nay.
Hình ảnh Đà Nẵng: Giao dịch chung cư tăng, biệt thự giảm số 1

Tại Hà Nội, thị trường Chung cư mini cũng đang gia tăng một cách đáng kể. Với các dự án chung cư mini xuân đỉnh và nhiều dự án chung cư khác, công ty BĐS Đất Vàng Kinh Đô đang mang đến cho khách hàng những lựa chọn phù hợp với cuộc sống của họ.
Trái lại, thị trường căn hộ chung cư lại có tín hiệu tốt hơn hẳn với tỉ lệ hấp thụ 9%, tăng 4 điểm % so với năm ngoái do các dự án chào bán với giá hợp lý từ 23,1 triệu đồng/m2. Giá căn hộ trung bình đạt khoảng 26.1 triệu đồng/m2.
Được biết, từ cuối năm 2014 trở đi, 12 dự án biệt thự với 1300 căn và 12 dự án chung cư với 13.400 căn hộ sẽ gia nhập thị trường Đà Nẵng. Sơn Trà và Hải Châu là hai quận có nguồn cung tương lai biệt thự và căn hộ lớn nhất.
Tùng Đỗ (Tổng hợp)
Nguồn : Người đưa tin